İmar Planı Jeoloji ve Jeoteknik Etüdü Nedir?
İmar planı jeolojik etüdü; bir sahanın yapılaşmaya uygunluğunu, fay / heyelan / sıvılaşma gibi riskleri ve yapılaşma koşullarını belirleyen planlama aşaması çalışmasıdır.
İmar Planına Esas Jeoloji Etüdü Nedir?
İmar planı jeolojik-jeoteknik etüdü, bir yerleşim alanının yapılaşmaya uygun olup olmadığını, hangi koşullarda yapı yapılabileceğini ve alandaki afet risklerini (fay, heyelan, sel, sıvılaşma, kaya düşmesi) belirleyen planlama öncesi çalışmadır.
Çalışma, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince belediyelerce istenir. 1/5000 (nazım) ve 1/1000 (uygulama) planlarında farklı ölçek ve detay gerektirir.
Etüdün Kapsamı
- Jeolojik harita ve stratigrafi
- Sondaj ve jeofizik araştırmalar
- Fay ve heyelan risk değerlendirmesi
- Sıvılaşma ve oturma riski analizi
- Kaya düşmesi ve sel riski
- Yerleşime uygunluk sınıflandırması (UA / UAO / AUA / AJU)
- Yapılaşma koşulları ve kısıtlamalar
Yerleşime Uygunluk Sınıfları
Etüd sonucu saha dört sınıftan birine yerleştirilir:
| Kod | Açıklama |
|---|---|
| UA | Uygun Alan — standart önlemlerle yapılaşabilir |
| UAO | Uygun Alan – Önlemli — ek jeoteknik önlem gerekir |
| AUA | Ayrıntılı Araştırma Gerektiren Alan |
| AJU | Afete Maruz / Yapılaşmaya Uygun Olmayan Alan |
Her sınıf için plan notlarında yapı yüksekliği, bodrum sayısı, kazı derinliği ve özel önlemler belirlenir.
Sık Sorulan Sorular
İmar planı etüdü parsel zemin etüdünün yerini tutar mı?
Hayır. İmar planı etüdü planlama ölçeğinde ve bölgesel değerlendirmedir; parsel bazlı yapı ruhsatı için yine ayrı zemin etüdü gerekir.
Yerleşime uygunluk raporumu kim hazırlayabilir?
Jeoloji veya inşaat mühendisi ünvanına sahip, bakanlık yetkisi olan bir firmadan alınmalıdır. BB Zemin bu kapsamda 620+ imar jeoloji projesi tamamlamıştır.
İlgili Hizmetler
Devam Eden Okuma
Projenize özel zemin etüdü teklifi alın
1.047 projelik saha deneyimimizle, projenize özel kapsam ve fiyatlandırma için iletişime geçin.